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炳华话电气——常见问题问与答(十)

发布日期:2017/03/30已有 153 人浏览

        经常有亲朋好友问我,看好一套住宅,最大问题是边上有一座变电站或高压线,这套房子能买吗?

        答:我想利用“炳华话电气”的平台统一回复。

        回答这个问题有压力,责任重大,尤其一线城市房价奇高,倾全家之力买一套房如果参谋没当好,会给朋友造成损失或措施良机。这个问题实质就是电力系统的电磁辐射问题,比较复杂。一方面与变电站或架空线的电压等级有关,与住宅和变电站或架空线间的距离有关;另一方面与每个人的身体状况、心里因素等有关。

        笔者建议,可以参考即将颁布执行的国家标准《建筑电气工程电磁兼容技术规范》,该规范第3.2.1条规定如下:当建筑物位于表3.2.1所列的电磁环境影响评价范围内时,应按《环境影响评价技术导则输变电工程》HJ 24的要求作电磁环境的仿真分析与综合评价。

表3.2.1输变电工程电磁环境影响评价范围

分类

电压等级

评价范围

变电站、换流站、开关站、串补站

线路

架空线路

地下电缆

交流

110kV

站界外30m

边导线地面投影外两侧各30m

电缆管廊两侧边缘各外延5m(水平距离)

220~330kV

站界外40m

边导线地面投影外两侧各40m

500kV及以上

站界外50m

边导线地面投影外两侧各50m

直流

±100kV及以上

站界外50m

极导线地面投影外两侧各50m

        由上表可知,满足上表要求的住宅,可以忽略变电站或架空线的电磁辐射影响;不满足表中距离的要求时,需要专业机构评估,评估结果有可能好、也有可能坏,作为消费者应该果断放弃这套房子。

以上是个人观点,仅供参考,笔者不承担任何责任。

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